為落實國家戰(zhàn)略部署，助力做強做優(yōu)做大央企，國新投資作為國有資本運營公司股權(quán)運作板塊，深入探索并推動央企開展基礎設施公募REITs試點，積極參與投資首批上市公募REITs項目中唯一的央企項目，以戰(zhàn)略投資者的身份參與博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT（簡稱“蛇口產(chǎn)園”）發(fā)行，助力招商蛇口盤活資產(chǎn)存量，創(chuàng)新投融資機制，開辟產(chǎn)業(yè)園區(qū)“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式。在公募REITs上市首日，蛇口產(chǎn)園表現(xiàn)突出，大幅領漲。
開展基礎設施公募REITs試點，是資本市場貫徹落實黨中央、國務院關于防風險、去杠桿、穩(wěn)投資、補短板的決策部署，積極支持國家重大戰(zhàn)略實施，深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，強化資本市場服務實體經(jīng)濟能力，進一步創(chuàng)新投融資機制，有效盤活存量資產(chǎn)的一項重要舉措。自2020年4月30日，中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于推進基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，拉開我國在基礎設施領域建設公募REITs市場的帷幕以來，公募REITs廣受市場關注。此后，首批REITs產(chǎn)品審批發(fā)行和上市工作緊鑼密鼓的展開。今年6月21日，首批9只公募REITs正式上市。
下一步，國新投資將進一步發(fā)揮國有資本運營公司股權(quán)運作功能作用，以服務央企為本位，積極推動央企開展基礎設施公募REITs試點，助力央企優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、升級運營模式，加快實現(xiàn)國有資本形態(tài)轉(zhuǎn)換和布局優(yōu)化，帶動更多社會資本支持基礎設施建設，提高資本市場服務央企的質(zhì)效，助力央企實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
